集裝箱房屋淺析

2013年7月15日

摘要：集裝箱房屋早已在國外普遍應(yīng)用，并得到了多數(shù)人的親睞和稱贊，它是通過利用回收的廢棄二手集裝箱，加以重新設(shè)計和技術(shù)支持改造成的新型房屋，是一種滿足節(jié)能要求與環(huán)境和諧，又能緩解高房價、住房難問題的簡式房屋。具有安全、靈活、便捷、美觀、省時省力等優(yōu)越性特點。集裝箱房屋在房地產(chǎn)行業(yè)具有很大的潛在市場和競爭力。

關(guān)鍵詞：集裝箱房屋靈活性和經(jīng)濟性安全性和實用性發(fā)展前景

目前世界上約有2400萬個TEU集裝箱在全球各地流轉(zhuǎn)，每年從運輸行業(yè)淘汰的集裝箱就有100多萬個TEU，大量的舊二手集裝箱為集裝箱房屋提供了廉價的材料來源，為集裝箱房屋在房地產(chǎn)行業(yè)的開拓和發(fā)展提供了有力的基礎(chǔ)。隨著社會的不斷進步發(fā)展，人們生活節(jié)奏的加快，人口流動性的加大，越來越激發(fā)人們對居住空間流動性、安全性、實用性、環(huán)境友好等各方面的思考，集裝箱房屋也越來越廣泛的被運用到公共建筑，學(xué)校、酒店、博物館、展覽館、旅景區(qū)、商鋪等領(lǐng)域。

一、集裝箱房屋的靈活性和經(jīng)濟性

建造集裝箱房屋時，不需要建筑模板和腳手架，只需將一個個模塊化的集裝箱由低到高如“堆積木”一般一一碼放起來，然后再用螺釘拴住，并對大樓外觀作一些修飾和改進，落成后的集裝箱大樓看起來和普通大樓差不多。而且建造集裝箱房屋不會造成大量的建筑垃圾，與建造普通房屋相比，可以節(jié)省大量的勞動力、材料、時間和金錢。集裝箱房屋可以短時間內(nèi)通過工廠化生產(chǎn)加工，在不到兩個月的時間內(nèi)就能完成數(shù)萬平方米的集裝箱房屋，遠遠超越于傳統(tǒng)房屋的建造優(yōu)勢。

其靈活性主要體現(xiàn)在：可工廠化生產(chǎn)制造，建筑周期可比傳統(tǒng)建筑縮短40%~60%；建造工藝簡單，幾乎不需要建材堆放地和大型工程車；可堆疊、可分割、可搬遷、可回收重復(fù)利用等等。

其經(jīng)濟性主要體現(xiàn)在：可通過流水作業(yè)大批生產(chǎn)，其批量效應(yīng)所產(chǎn)生的生產(chǎn)速度可以使房屋建造成本大大降低，加快資金的周轉(zhuǎn)和回報；集裝箱房屋的主要建材是通過回收利用廢棄的舊二手集裝箱，因此性價比極高；建造工藝大大降低了勞動力和節(jié)省了時間等等。

二、集裝箱房屋的安全性和實用性

集裝箱房屋是一種環(huán)保建筑，可以循環(huán)利用，經(jīng)過特殊處理，具有絕緣隔熱、堅固耐用的特點，廣泛用于工礦企業(yè)、經(jīng)濟型酒店、電力水力、石油勘探、物流企業(yè)等領(lǐng)域。集裝箱房屋采用高強度鋼結(jié)構(gòu)加上先進的防銹工藝、防火工藝和抗震抗壓工藝，可以使房屋壽命提高很多。防風(fēng)、防雨、防潮、隔熱、隔音、保溫能力等都有很好的處理，跟傳統(tǒng)房屋一樣的舒適。而且，集裝箱房屋廠房內(nèi)生產(chǎn)代替工地生產(chǎn)，可以有效減少環(huán)境污染和噪音，材料的浪費也比傳統(tǒng)建筑降低60%~70%。

其安全性主要體現(xiàn)在：采用高強度鋼結(jié)構(gòu)，房屋非常牢固穩(wěn)定；不會受潮霉變，防風(fēng)、防雨、防火、防銹；絕緣、保溫、隔熱隔音；集裝箱間采用螺栓鉚接，可靠性高；針對不同情況，可以采用相應(yīng)的特殊工藝處理以提高安全性能。

其實用性主要體現(xiàn)在：廠房內(nèi)生產(chǎn)，幾乎不產(chǎn)生建筑垃圾；綠色環(huán)保，建造省時省力，靈活多變；可回收重復(fù)利用；能有效緩解房價高住房難的問題等等。

三、集裝箱房屋的發(fā)展前景

中國大陸市場是目前全球房地產(chǎn)行業(yè)最為興旺發(fā)達的市場，當(dāng)然會伴隨著高房價、低收入、住房難的問題在各地不斷涌現(xiàn)，以一線城市最為緊張，這樣就促推了集裝箱房屋市場的開拓和發(fā)展。以中集集團為主的全球集裝箱房屋供應(yīng)商，已經(jīng)準(zhǔn)備深度發(fā)掘集裝箱房屋市場，在市場上掀起了集裝箱房屋熱潮。目前，擁有漂亮的造型、環(huán)保的內(nèi)裝修，以及起居、會客、娛樂、貯藏等全面功能的集裝箱房屋已經(jīng)廣泛推廣了，這表明，集裝箱房屋與傳統(tǒng)房屋越來越接近，且與其相比越來越具有優(yōu)勢。人口過剩和不斷遷徙成了現(xiàn)代人生活的標(biāo)志，因此便于移動的可拆卸重復(fù)利用的集裝箱房屋贏得了不少人的親睞和稱贊。集裝箱房屋相對于傳統(tǒng)房屋能提供給大家更多的選擇，個人、家庭、甚至是一個社區(qū)都能各取所需。因此，集裝箱房屋既能滿足人們對傳統(tǒng)房屋的要求和特點，又能滿足人們新的追求，其發(fā)展前景很樂觀，具有龐大的潛在市場和競爭力，尚屬房地產(chǎn)行業(yè)的一個新興領(lǐng)域。

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